根據財全球人壽大數據團隊觀察,目前25至39歲青年新保戶投保現況,各類保障的投保率或保障額度普遍呈現不足的現象,因此,全球人壽建議,現在青年除了要努力工作、讓自己薪水成長,學習記帳、配置收入外,還要學習如何選擇合適的工具進行財務規劃,循序漸進投資自己與未來。

全球人壽商品部副總經理鄭中安表示,很多年輕人常以挪不出資金,作為無法規劃基本保障的理由。殊不知,正因為台中民間二胎年輕人薪資不高、積蓄不多,萬一發生意外、疾病,導致需長期治療或是失能的巨額花費,可能都將造成家庭經濟面臨沉重的負擔,因此,年輕人更該備妥以下三大支柱:基本支柱、安全支柱與尊嚴支柱,並及早為退休做準備。

而年輕人該準備哪些基本保障呢?鄭中安建議,年輕人常常在外奔波,可透過傷害險及傷害醫療險等,轉嫁因意外、突發或非疾病造成傷害帶來的影響;若已肩負家庭責任的年輕人,為了家人可能就更需要壽險。壽險可以名下貸款與負債總額,加上對家庭未來5到10年的責任金額總額,當做投保壽險的保險金額;而傷害險則可以壽險保額的2倍作為保額,安排好基本盤後,下一步就是為自己帶來安全感的醫療保障。

二手房交易不怕您買貴了,只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢?談解決方法前,小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題,將已抵押的房產再次抵押,從特定放款人處獲得貸款,並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如:小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬,按揭70萬元,經過幾年的房產升值,目前房產評估價值200萬元。那麼,他可以進行二次抵押貸款,金額大約為140萬元(200萬元x0.7)減去房貸尾款65萬元後的75萬元。(注:二次抵押大多為貸款公司,銀行暫不做該項業務)由此可見其中的水深,某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態,聲稱只有銀行抵押貸款,但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險,日前,廣東審判了一件相關的案例。

隨著保險觀念普及,年輕人已有透過醫療保障來提升安全感的觀念,根據分析,投保實支實付險的比例逾7台中二胎房貸成,惟投保住院日額醫療險及癌症險台中民間二胎比例相當低;鄭中安指出,要建置完整的醫療安全網,不能只單靠實支實付險,他建議,年輕人可以補強一次或多次給付型癌症險,不但可支應龐大醫療費用,也可作為出院後療養及生活費用。

鄭中安也提醒年輕人,要善用時間來累積資產,減輕未來準備退休費用的壓力;建議年輕人可同時選擇新台幣及美元計價的利率變動型保單,透過至少25年的時間來逐步累積資產也可分散匯率風險外,當宣告利率優於預定利率,保戶就能領到增值回饋金,作為退休生活費來源,且老年時還可選擇一次領或是轉年金化,幫自己的退休生活費加分。

民間二胎的房產是可以買,買之前要跟房主協商好流程,首先確定房主現在有沒有能力自己去解押,就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的,但要分兩步走,處理好兩層關係,就步驟來說:第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房,這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢,你又以提前還貸的方式清債,第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說:第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清,你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務,了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係,處理好這一層關係有一個難題,就是買方可能會感到有風險而卻步,因此交易雙方要坦誠對待,陽光操作。

arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 曾彥伶 的頭像
    曾彥伶

    曾彥伶的碎碎念部落格

    曾彥伶 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()