交通部再砸8.6億,規劃春遊補助,即將在4月上路,不過這補助金額,對比先前兩次,夭折砍半只有5百,雖然額外加碼5百,但有條件,得台中銀行二胎搭台鐵、高鐵,或住星級旅館,一般旅館被排除在外,全台加碼補助對象,等同不到一成,就有業者對政府喊出62.5億的經濟效益,劃下大大問號。
交通部長林佳龍:「這次春遊方案,是過去台中民間二胎暖冬的進階版,那我們投入預算的效益,也會比以前更好。」
推觀光,號稱更進階,這春遊補助限定4到6月,雖不分年齡,但每人只有5百元,對比暖冬補助,一次比一次少,引發質疑。
民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產,將房屋按揭已還款部分轉換成現金,二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中,擔保公司需要收取一定費用,收費標準每家貸款機構均不盡相同,因此借款人不妨進行貨比三家後,選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多,不過借款人也需要謹慎,因為其中有些公司經營不正規,若是一不小心掉入陷阱的話,可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後,房子就沒了?主要是有兩點:(1)高額的違約金,(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息,本金,每年過本或3-5年過本的都有,而在還息或過本的時候,居心不良人的就是沖著你的房子去的,在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金,或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時,或再發生了上述的現象,又只能通過賣房來還債,那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了,即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務,找擔保公司反而可以了,他們是怎麼辦到的?一般那些房產二次抵押的業務,大部分都是需要經過“材料包裝”,例如:貸款資質、資金用途等,銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做,但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料,經辦人只負責審核就可以,審核過了就能放款。
雖然前兩次補助帶動訂房,上衝三到四倍,但業者補助代墊都還沒核銷,這次中央又砸8.6億,拋出春遊補助,喊出會帶動62.5億經濟效益,真的有那麼厲害嗎?
全國商總理事長賴正鎰:「這樣的數字我有點懷疑,應該還不至於8.6億,可以創造那麼多的效益出來。」
對於春遊補助,能否挹注觀光,雖然持正面看待,但這筆補助其實,也是從納稅人口袋掏錢,能否用出力道,備受關注和台中房屋二胎挑戰。
中國銀行二次抵押貸款利率多少?我們在貸款的時候,比較關注的除了能貸到多少錢,還有貸款利率的高低,不同的銀行,不同的貸款方式,這個利率一般是不一樣的,而這個貸款利率的高低,直接影響到我們需要支出多少現金,對於想在中國銀行辦理二次抵押貸款業務的人來說,目前利率是多少呢?中國銀行二次抵押貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率,外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的,遇法定利率調整,按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的,遇法定利率調整,於次年1月1日開始執行新的利率。目前人民幣貸款利率如下:短期貸款,一年以內(含一年)年利率為4.35%;中長期貸款,一至五年(含五年)年利率為4.75%;五年以上年利率為4.90%。中國銀行二次抵押貸款額度及貸款期限,以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定,用於個人消費類貸款最長不超過5年,用於個人經營類貸款最長不超過3年,並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
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